□楚天都市报极目新闻记者 王原贵

8月17日，武汉市民吴先生向极目新闻热线反映，他所居住的江汉区民航小区11栋地下室因楼栋排污主管道破损造成污水淤积，已经有两年，一直没能处理。

18日，极目新闻记者在吴先生的带领下在地下室门口看见，门框边缘挂着厚厚的蜘蛛网，地下室内部一片暗沉，借着手电筒的光线可以看见地下室里蓄积大片污水，水面上漂浮着杂物。在他的指引下，记者先后来到一栋、二栋、六栋、九栋、十一栋楼栋的地下室预留洞口，借着光线俯身凑近洞口，情形大致相同。“地下室水位估计有一米多。”吴先生随手捡起一根长棍伸入洞口搅动，沉闷的水声应声传来，污水泛起涟漪，浓烈的异味直冲鼻腔。

据介绍，小区于1996年建成，房龄近30年。2025年起地下室逐渐出现污水，但一直都没有查明原因。直到上个月，师傅下去检查之后发现管道有破损，随即对破损点位进行更换。管道漏点堵住了，但积存长达两年的污水始终没有抽排。原有雨水、生活污水继续蓄积在地下室。

“以前管子没有破的时候，地下室没有污水，但管道老化破损后，原有雨水、生活污水持续汇集在地下室。气温升高之后，地下室污水发酵产生刺鼻气味四处扩散。”吴先生说。“天热了，我住一楼，家里连窗户都不敢开，不但我家里有味道，楼上邻居家也闻的到，甚至还有邻居出现过头晕想吐的现象。”

为此，业主们多次向物业、社区反映情况，业主们认为，公共区域管网出现问题，理应由物业负责。对此，物业工作人员告诉记者，按照合同约定，公共区域维修费用300元以内的由物业承担，超出300元的则不在范围内，因该小区是老旧小区，没有维修基金，只能由业主分摊费用。大规模抽排污水、翻新管线费用较高，而小区共14栋700多户，物业费仅0.5元每平方米，所以物业难以独自承担这笔开支。

“难题卡在业主意见难以统一。” 辖区民航里社区戴书记告诉记者，2022年小区实施老旧小区改造时，涉及到公共主管道的改造，但旧改遵循政府、社会、个人共同出资的“三三制”模式，如果管网改造，相关楼栋住户需要分摊部分费用，但部分业主不愿出钱。按照流程，一栋楼只要有一户业主不同意，就无法改造。因此，只有整栋楼居民都同意的楼栋更换了主管道。

社区负责人表示，社区定于18日下午三点组织专题协调会，邀请物业、业主代表共同商议，争取拿出各方都能接受的处置方案。