楚天都市报极目新闻讯（记者马清妮）武汉核心区域楼面价再创新高。近日，武汉市以网上拍卖方式出让位于武昌区中南二路和武珞路六巷交会处的P（2026）029号住宅地块。

此次土拍吸引十余家房企参与竞拍，涵盖央企、国企及头部民企，竞争激烈。该地块起拍价为61220万元，经多轮竞价，最终由湖北保利投资有限公司以80220万元的总价、21111元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率31.0%，一举刷新武昌区住宅地价纪录，正式登顶武昌“新地王”。

据悉，该地块为武昌内环核心稀缺住宅用地，土地面积1.73公顷，规划建筑面积3.8万平方米。在地理位置上，2、4、12号线直达，交通便利，周边大型单位云集，10分钟直达汉街、梦时代，医疗配套齐全；在学区资源上，官方文件明确，该地块对口武汉小学、武珞路中学。

中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政表示，土拍市场的火热，是城市优质地块与资产价值企稳回升的体现。从市场来看，得益于“好房子”激活效应，新房二手房需求释放，核心城市迎来“小阳春”“红五月”，市场信心得到修复。其次，优质地块供给增加，核心区优质资产价值凸显——武汉P(2026)029号地块容积率2.2，属“小而精”地块，可以满足企业打造高品质项目的核心诉求，更好的兑现品牌房企的溢价能力。