□楚天都市报极目新闻记者 马清妮 通讯员 武房新

2025年，是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”谋篇布局之年。

这一年，武汉市住房和城市更新局紧扣城市内涵式发展主线，以“五改四好”为抓手，干字当头破难题、笃行不怠促提升，在城市更新、房地产转型、基础设施提质等领域交出亮眼答卷，用担当实干为现代化人民城市建设筑牢根基。

近日，武汉市住房和城市更新局联合楚天都市报·极目新闻，回顾这一年的奋进足迹与丰硕成果。

微改精修焕新颜

80个“小而美”片区激活城市肌理

城市更新，一头连着民生，一头连着发展。2025年11月6日，武汉市召开城市更新工作推进会，《行动方案》同步印发，拟用3年时间，实施既有建筑改造利用、老旧小区改造等“五改”，打造“好房子、好小区、好社区、好城区”，推动以城市发展方式转变带动经济发展方式转变。

蓝图绘就，实干为要。2025年，武汉首批80个“小而美”片区更新全面启动，同步谋划102个更新片区、细化11项具体任务，分两批获得4亿元中央财政支持城市更新行动城市补助资金，带动项目总投资34.64亿元。

民生福祉在更新中持续升级。数据显示，2025年，武汉市完成171万平方米既有建筑改造，建成532个完整社区，让居民“推窗见绿、出门享服务”。电梯加装及更新工作再提速，开展既有住宅加装电梯1008台，2024年获批的482台电梯更新项目全面完工交付，2025年获批数量达5193台，数量居全国第三。

与此同时，历史文脉在保护中焕发新生，大智门火车站等历史建筑保护加快修缮，腾退修缮历史建筑20.3万平方米，延庆里、斗级营二期焕新开放，勾勒出“两江四岸”的百年风华。

政策赋能优供给

50个“好房子”引领楼市转型

房地产市场的平稳健康发展，关乎城市发展活力与民生期盼。2025年，武汉精准施策、多措并举，先后出台“汉九条”、“汉八条”等政策，通过提高个人住房公积金贷款额度、加大“以旧换新”收购力度等举措，降低购房门槛，推动市场企稳回升，全年商品房成交13余万套，新建商品住房成交突破10万套大关。

强化政策支撑的同时，产品力成为核心竞争力。武汉以“好房子+好服务”为导向，连续举办购房节、线上房交会，推动50个“好房子”项目集中上市，四代住宅、空中花园等高品质设计成为市场主流。

2025年，武汉确定5个省级房地产新模式试点项目，武昌区小刘家湾片区等存量项目升级为新型完整社区，江汉区武汉理想之地等增量项目打造为新型未来社区。

住房保障体系同步提质扩容，筑牢市民“安居梦”。全年筹集建设5.6万套（间）保障性租赁住房、8.5万间市场化租赁住房，筹建33个青年社区、2.45万套房源，让青年人在城市扎根无后顾之忧。

路网疏通畅循环

116条微循环道路打通出行阻点

路网是城市的“血脉”。2025年，武汉聚焦“骨干成网、微循环畅通”目标，全年共有快活岭路、青化路等11个骨干道路项目开工，右岸大道北段等8个项目顺利通车，骨干路网规划实现率达93%，城市对外联通能力持续增强。

除了骨干道路通车，微循环道路推进成果显著，全年共建成116条微循环道路、打通31条断头路，超额完成年度目标。面对涉军涉铁协调、征地拆迁、管线迁改等难题，武汉市住房和城市更新局制定攻坚方案，倒排工期、挂图作战，集中力量突破后湖、南湖、钟家村等拥堵片区瓶颈，成功打通发展北路、归元寺路南延线等“顽疾路”，终结了周边居民“咫尺天涯”的绕行困境，用实干换来了群众的出行幸福感。

从片区焕新到住房发展提质，从路网畅通到历史文脉传承，站在新的起点，武汉市住房和城市更新局将加力推进“五改四好”城市更新，为加快建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市做出新贡献。