楚天都市报极目新闻讯（记者梁传松 通讯员苗元俊）近日，极目新闻记者在湖北黄石市黄石港区钟楼社区交通里小区看到，道路整洁通畅，车辆有序停放，与昔日混乱的“抢车位”场景截然不同。这个曾经因停车难而矛盾频发的开放式老旧小区，通过引入市场化管理，不仅破解了困扰居民多年的顽疾，两年多来还累计产生超30万元公共收益，实现了从“忧居”到“优居”的蝶变。

交通里小区建成年代早，共有596户、2100余人，但规划车位仅100个，而居民车辆保有量早已超120台。加之小区毗邻黄石著名的“钟楼烟火”美食街，高峰时段停车近200台，居民、商户、顾客之间“抢位大战”不断。私占通道、堵塞消防等问题突出，严重影响了居民生活质量和安全感。

转机源于一场深入倾听的居民代表大会。在黄石市城管委牵头下，街道、社区多次组织居民协商，最终达成共识：对小区实施封闭管理，合理增加车位，并引入专业公司进行市场化运营。相关部门指导运营方充分挖掘空间潜力，最终将车位从100个优化增加至140个。在收费标准上，充分征求各方意见，采取差异化管理，有效引导了车辆分流，提高了车位周转率。小区与运营公司按约定比例分享停车收益，并定期公示。两年多来，小区累计获得收益30余万元。昔日拥挤混乱的公共空间，如今变成了邻里共享的“温馨港湾”。

从“一位难求”到“回家有位”，交通里小区的成功实践，为众多面临类似困境的老旧小区，提供了一份可借鉴的“黄石方案”。