□楚天都市报极目新闻记者 李晓琴 实习生 田万石 通讯员 陈杰 杨留杰
秋色如画，建设正酣。在武汉光谷，第四代住宅项目中建壹品·汉韵公馆的建设已经入装饰装修阶段，最新一代空中造楼机即将“卸任”。走进施工现场，人机协同、秩序井然的作业场景，为秋日景色注入了生机与活力。
湖北省这一智能建造试点项目，正以“数字力量”，重新定义江城“好房子”的标准。
“数字大脑”指挥 智能设备集群高效协同
汉韵公馆是武汉首个备案的第四代住宅，占地11.75万平方米，仅规划9栋小高层、478套住宅，2.3的低容积率与最高109%的得房率为高端居住留足空间。践行第四代住宅“空中庭院、垂直绿化”理念，让“推窗见绿”成为现实。
在汉韵公馆，建造好房子，不只是追求交付要漂亮，建设过程中也处处争创标杆。10月28日，极目新闻记者走进项目施工现场，传统工地“尘土飞扬、人声嘈杂”的景象在这里无影无踪。“这不是传统建筑工地，而是一座‘数字建造工厂’。”项目负责人吴诚介绍，这背后的秘密都藏在“数字建造中心”。
走进数字建造中心，大屏幕上显示着各种实时数据，只需分类点击，即可获取项目相关信息。进入智慧工地管理系统，不仅可以看到项目实时进展，在三维模型中，还可以看到一个个“小黄人”。吴诚告诉记者，这是因为项目为施工人员都配备了智能安全帽，帽内的定位芯片可实时上传位置信息。不仅解决了劳务打卡、考勤等问题，通过轨迹功能，还能起到事前预警、事后可追溯的作用。
建设期间，地面上，多类型物料运输机器人来回穿梭，从室外堆场运至室内楼层作业面，自主完成取料、码垛、乘梯、卸料全流程。
在空中，项目主体结构建设阶段，“造楼机双雄”曾同时“服役”。装配式造楼机如同变形金刚，集成外防护体系、智能塔吊等模块，还配备了一台3D打印机器人；工业化造楼机则像移动工厂，实现标准化流水作业。
在云端，无人机编队执行“侦察任务”从不缺席，每天定时巡航，绘制三维实景地图，让项目进度一目了然。同时，每周还会为不同的大型设备进行三维扫描体检，AI系统会将检测报告同步推送至设备管理员，设备管理员再进行一次人工复验，构建起立体安全防护网。
BIM技术“排兵布阵” 误差向毫米级看齐
当所有建造数据都在“数字大脑”里产生和应用时，这些数据就有了“生命”。
BIM（建筑信息模型）技术是“数字大脑”排兵布阵的基石，通过正向设计实现“一模到底”。项目设计负责人安力告诉记者，汉韵公馆项目从设计阶段，就在中建三局自主研发的“云锦”协同平台上，通过正向设计，让建筑、结构、机电等专业自动检测管线碰撞。
“先建模、后出图，把冲突解决在键盘里。”据介绍，项目通过BIM技术赋能，累计优化百余处交叉碰撞，大大降低返工率，仅此一项就节省成本数百万元。
通过BIM技术，所有管线都能够自动进行碰撞检测并进行优化，最终经过综合排布，可以极大地释放住宅空间。安力介绍说，以项目地下车库入户公区为例，通过检测优化后，管线被“藏”在了管井和吊顶内，同时优化结构梁高度，最终实现了3.5米的净空高度，比传统设计提升近20%。
同样，作为精装交付的住宅，在室内设计上，水电管线全部“藏”起来。在项目样板间内，记者看到室内天花板平整整洁，“这也得益于我们采用的‘管线分离’技术，通过BIM模型提前规划，将水电管线全部敷设在天花吊顶内，实现了管线与结构主体的分离。”安力介绍，这种设计不仅能有效降低管线运行产生的噪音，避免后期装修时对墙体结构的破坏，还能最大限度优化室内空间，“传统住宅装修后户内净空高度一般在2.7米左右，我们通过优化管线布局和结构设计，让装修后净空高度达到2.85米，居住体验感明显提升。”
与此同时，数字孪生还将同步到工厂，每一块预制板、每一根钢筋都带着“出生证”。记者扫码一块楼梯构件，生产日期、原料批次、质检报告一键跳出，现场拼装误差不超过3毫米。
拓展幸福空间
精装修将不再千篇一律
“打开小程序选择装修风格，点击户型图就能调整书房造型、选择地板颜色、挑选家电的档位，还能实时查看装修后的3D效果，并生成自己专属的定制方案，这比跑装修公司方便多了。”在项目营销中心，“90后”准业主正在通过“壹品定制家”小程序，体验线上定制装修服务。
这正是中建壹品公司率先试点推出的“线上自主装修+线下精准落地”的服务模式，通过装修定制平台，把精装修的决定权，交回业主手中。安力介绍，项目2号楼为装配式装修试点楼栋，目前已实现了卫浴模块化装修，全屋个性化装修。
据了解，通过“壹品定制家”平台，业主可自主选择装修风格，并自由搭配装修材料、家电选型等，可根据需求进行“增配”或“减配”。方案确定后，“一键下单”，系统模型会自动生成施工图纸和材料清单，直接对接施工现场和工厂生产系统。这种模式不仅让业主装修更省心，还能避免传统装修中“设计与施工脱节”的问题，缩短装修周期。
项目交付后，项目团队将BIM模型轻量化处理后植入物业系统。物业管理人员可实时查看公区设备状态，燃气报警器、一键呼叫等安全功能直连物业监控中心，全流程服务都可追踪、可回溯、可评价，让“好房子”的品质在长期运维中持续保值。
从“住有所居”到“住有优居”，汉韵公馆用一条数字主线串起设计、建造、运维全生命周期，让技术真正服务于可持续居住品质，让“好房子”成为可生长、可迭代、可陪伴的城市资产。
