□楚天都市报极目新闻记者 刘闪 实习生 杜俏彤

统计显示，截至2025年1月底，全国31个省份均已召开地方两会，并发布了政府工作报告。2025年，各地针对房地产有哪些政策重点和创新提法？

2月7日，上海易居房地产研究院对此进行了梳理，“止跌回稳”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“城中村”“房地产发展新模式”等成为关键词，频频出现在各地政府工作报告中。

“各省份的房地产政策表述，充分显示出对于今年持续用力推动房地产市场止跌回稳的决心很大，将更好促进房地产市场的平稳健康发展。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，观察全国31份地方政府工作报告，其关于房地产的表述主要在以下领域中体现，即：稳增长、提振消费、防范风险、城镇化、惠民生等领域。这既说明各地对房地产方面的重视程度比较高，也说明房地产是各领域健康发展必须重视的产业。

根据上海易居房地产研究院对相关表述的高频词进行分析，“止跌回稳”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“房地产发展新模式”等被多省市频频提及。

以“止跌回稳”为例，此次至少有14个省份明确提出止跌回稳的目标。如辽宁提法为推动房地产市场企稳回升，而西藏则为推动房地产市场止跌回升。关于保障房或保障性住房的提法也比较多，至少有10个。严跃进认为，从对于保障房的工作思路来看，主要是两方面：其一是在建设方面持续发力，部分甚至明确了相关定量目标；另外一种就是在存量土地盘活方面持续发力，即落实以购代建等相关工作。

观察全国31份地方政府工作报告，全国至少15个省份的文件中直接提及“好房子”的内容，涉及“好房子”的建设要求、制度保障、示范项目建设等。如北京提法为建设适应群众高品质生活的“好房子”，广东提法为引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

同时，全国至少有15个省份提及存量土地等有关内容，至少16个省份直接提及“保交房”内容，至少10个省份直接提及“城中村”内容，至少有24个省份直接提及“房地产发展新模式”的相关内容。

关于两会房地产政策提法，湖北省提出，着眼城市建设更新提质，加快构建房地产发展新模式，加快1600个城市更新、600个医教康育服务项目建设，年度投资8000亿元以上。同时聚焦重点领域和多重变量，探索建立多层次风险防控机制，稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险，严厉打击非法金融活动，严守不新增隐性债务的底线，严守不发生系统性风险的底线。