□楚天都市报极目新闻记者 刘闪

把43平方米的一室，成功以旧换新成112平方米的三房，在武汉市江岸区发布商品住房“以旧换新”活动倡议后，近日，市民吴女士成为该区商品住房“以旧换新”活动首个成功换房交易的客户。

江岸区首例换房交易成功

“之前为了小孩上学一直都住的老房子，现在小孩毕业了，想换套新房换个新环境，让家人都住得更舒服，现在换房流程便捷，有专人服务，还能享受政府补贴和贝壳5000元现金补贴，省心又省钱。”吴女士告诉极目新闻记者，她最近听闻江岸区刚好推出了以旧换新的好政策，就想趁着这个机会抓紧卖了旧房买新房。

吴女士说，此前她一直居住在江岸区花桥商圈附近的老小区，房子只有43平方米，一家人很早就想卖掉旧房子，提升居住品质。随着孩子毕业，11月初，她看中了江岸区越秀中交·星汇园的一套三房，面积112平方米，对项目品质和环境都非常满意。在了解江岸区商品住房“以旧换新”政策后，通过贝壳卖出的老房子也完成了过户，新房也紧接着进行了认购。

越秀地产中南公司越秀中交·星汇园项目营销负责人余清鸿表示，该项目作为江岸区参与“以旧换新”活动的首批重点项目，在这次活动发布后，短短十天内就出现了明显的市场变化，项目的来访量和成交量也得到了明显提升。

越来越多的购房者选择出手

随着江岸区商品住房“以旧换新”活动进一步推进，越来越多的购房者选择出手，带动市场回暖的同时，也吸引了更多房企项目加入活动。

江岸区住更局相关负责人介绍，初步统计显示，11月1日至10日，滨江云城、新希望D10天元、武汉城建星河2049星里城等9个项目到访量超过2000人次，累计签约认购230套（包含正常购买和以旧换新客户）。其中滨江云城、星汇园、留香园、万科云泊江岸、汉芯公馆、星河2049星里城、龙湖清能天曜等项目“以旧换新”客户签约认购11套。

“近期我们明显看到江岸区的新房活跃度在提升，改善置换的需求被进一步释放，在部分楼盘也有一些客户在没有卖出旧房的情况下选择直接买新房，客户换房的意愿度和出手速度也明显提高。”贝壳华中区域新房总经理祝甜表示。

要确保购房者享受到实惠

记者了解到，江岸区2000年以前的住宅达到18万套，目前辖区内挂牌出售二手房的客户，不少人有改善性换房需求，但卖房难、周期长等因素，已成为群众实现改善性换房的阻碍。

江岸区住更局相关负责人表示，本次江岸区商品住房“以旧换新”活动，与市区购房优惠政策、开发企业优惠方案、贝壳换房5000元现金补贴叠加，打出优惠“组合拳”。对今年11月至12月卖旧买新的购房者，按照新汉十条、岸七条等政策提供契税、人才补贴。同时，联合参与活动的品牌房企，积极推出总价立减、以旧换新专享折扣等优惠方案，确保购房者享受到实实在在的优惠。