楚天都市报极目新闻讯（见习记者王柳钦 实习生饶培颖 陈可可）近期，有多名小区业主向极目新闻反映，武汉市汉阳区中国铁建·御湖小区地下车库车位只卖不租，临时停车收费也高于附近小区，令人无法接受。

该小区业主钟女士说，她买的房子在3栋，今年准备入住，去小区咨询停车位，却被告知“只卖不租”，临时停车每小时3元，停满24小时封顶30元。“我是小区业主，车位却不对我出租，我实在是无法理解。”她说。

近日，极目新闻记者来到该小区，共6栋单体建筑。在小区东南门的四新中路上，约500米长的一段道路两侧都停满了车。从四新北路右拐，直行约200米前往小区地下停车库的辅路上也停满了车，使原本宽敞的道路显得拥挤。而在该小区地下车库，大部分车位都没有停车。

在该小区销售中心，记者以购房者名义咨询停车位事宜。接待人员称，小区规划建设760户，地下车库共有907个车位，车位配比达到1：1.19。以规划的车位来说，完全能满足小区居民停车需求，目前小区车位“只卖不租”是开发商规定的，后续是否有出租的政策，还未得知。若小区业主不愿购买车位，也难以接受临时停车每天30元封顶，可选择从已购车位的业主处租赁停车位。

7月26日，记者拨打了中国铁建·御湖小区物业电话。物业人员表示，小区地下停车位确实“只卖不租”，当前已出售的停车位由物业公司管理，还未出售的停车位由销售中心负责售卖。若业主想要租赁还未出售的车位，具体政策由销售中心统一制定。但现在还没有收到关于租赁车位的通知，且尚不清楚什么时候能够确定租赁政策。

对此，湖北立丰律师事务所律师夏雨坤表示，根据相关法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要；其次小区内车位属于配套设施，应保证车位的充分利用，发挥其使用价值和公共服务职能，满足业主生活需要。开发商“只卖不租”的做法显然并未满足业主需要。地下车库大量停车位空余，很多业主却没地方停车，这也造成了资源的浪费。

对于业主提到的临时停车费过高的问题，夏雨坤律师建议可以向物价主管部门反映，要求对这个价格进行说明，验证其是否合理。