楚天都市报极目新闻讯（记者陈建 通讯员刘向东 郭远征 秦学）近日，高端百货商场——武汉SKP试营业。这座由中建三局二公司履约改建的华中地区最大商业拆改综合体精彩亮相。据了解，施工团队先用1年时间将建筑还原成“毛坯”，将原有7层建筑改建成5层，再对其内部建筑结构、机电、装饰装修等进行全面升级改造。

7月15日，在试营业中的武汉SKP，商场第五层已经被装饰成屋顶花园。此前共有7层，施工中拆除了原汉街万达的顶层13处影院大厅，改建为餐饮及水池花园等。

“当初改建时，我们要在无支撑条件下，拆除这里两处高34米、半径20米的大跨度钢结构。”拆改项目总工张冉俊雄说。

据介绍，施工团队通过Midas软件建立计算模型，以有限元法对大跨度曲面穹顶钢结构进行三维结构分析计算，再由高空作业工人将钢结构拆解成重约2吨至6吨的单元块，7台汽车吊在有限场地内高效运转，确保钢结构单元块及时安全地运至地面堆场。

与之类似的还有室外立面镶嵌的4万余颗钢球的拆除。施工团队采用整体切割、吊装运输的方法，先将钢球以9颗一组进行整体切割，再由大型吊机逐一吊装至地面，最快仅需5分钟就能起吊一块。建筑四面超过13台起吊车同时施工，仅用28天就完成所有钢球拆除工作。

“变废为宝”节约数亿元。“利旧”方面，施工团队将上述拆除后的4万余颗钢球，由武汉周边循环资源产业园进行回收处理；原制冷设备机房的6台大型空调制冷主机、4台采暖锅炉、16台高压配电柜、3万余米长水管道等原有材料均被开启了“循环模式”，继续发挥作用……项目的主体结构及核心设备的“利旧”率达到了80%以上，有效节约成本数亿元。

打造全覆盖恒温舒适体验。机电团队用近2个月的时间，对现场近1万个风阀、水阀的开度调节反复进行调整，用群控系统、BA系统辅助监控，最终帮助武汉SKP实现了空调系统的设计目标，达到了全商场14万立方米空间无死角的水平衡、风平衡调试要求，为武汉SKP全面打造22℃全覆盖的极致舒适体验，还实现了武汉现有商业体内唯一带制冷系统的地下停车场。

中建三局二公司拆改项目经理王永红表示，武汉SKP项目是中建三局近年来承接的最大商业体拆改项目，此次拆改工程历时1000余天，结构拆除量达1.6万平方米，涉及改造重建面积5.2万平方米，拆除各类建筑装饰面积约6万平方米，整个拆改过程综合考虑功能性、环保性和经济性，最终的呈现符合武汉民众对高品质消费场景的期待。