楚天都市报极目新闻讯（记者刘闪）12月14日，北京、上海为进一步优化调整房地产政策，同日宣布首套房最低首付款比例下调为30%。

北京市住房和城乡建设委员会等部门联合发布的通知显示，下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限，将北京地区首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。

通知还明确，对普宅认定标准进行优化。调整后，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅。

同一天，上海市多部门联合宣布，自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。最新政策规定，可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

在优化差别化住房信贷政策上，上海新政明确，一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为，不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%；二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。