□楚天都市报极目新闻记者 胡长幸 通讯员 伏林香 王浩
去年8月16日，光谷第一个高标准工业上楼项目楚天传媒科创园二期工程开工建设。一年多过去了，这个敢为人先的科技园怎么样了？当记者再次来到楚天传媒科创园，顿时便有了耳目一新之感。
欧洲风情的百年酒店，金桂的氤氲清香，国旗的庄严，毕昇像的沉思，古朴树的伟岸……构成了这个科技园区特有的浪漫和吸引力。
从光谷吹来的曼彻斯特“工业风”
10月的一天，飞瓴光电董事长童先生在武汉光谷楚天丽芮酒店咖啡厅，接待了公司第一批机构投资者。他说，走进酒店，一股英国曼彻斯特的“工业风”就扑面而来。他惊讶地发现，在光谷这个科技园里，竟然隐藏着欧洲丽笙集团旗下的近百年历史品牌丽芮酒店。
在楚天传媒科创园，有一大批像飞瓴光电这样的高速成长型科技企业，每周要接待来自全国各地的投资人和产业链客户。他们都格外在意园区环境对公司品牌的影响。
最近，入驻园区3年的HR（化名）公司有5名外籍专家和一批上市辅导的中介机构人员，要在丽芮酒店常住大半年，而这么高端的国际化酒店，性价比却非常高。
飞瓴和HR是上下游产业链企业。HR原来落户在一个管理比较粗放的园区，不仅环境差，而且停车物流都不方便，结果投资人和客户都建议公司搬家。
前段时间，HR的高管何先生听说童先生要创业，就力推他到楚天传媒科创园落户。于是，他们两家便成为了A、B两栋楼的邻居，最近的产业链客户。
某芯片公司落户园区3个月以来，每周都要接待大批的投资方、设备供应方以及产品终端客户。董事长赵先生说，公司所有的业务洽谈都是在丽芮的会议厅、咖啡厅或茶舍里进行的。
在这样一个时尚而又温馨的环境里，人的情绪会变得舒缓。赵先生说，在这里，他找到了当年在格林尼治基金小镇的感觉。那个小镇毗邻纽约，纽约的企业家和投资人都喜欢去那里边喝咖啡边聊投资，让工作的快节奏慢下来。
让赵先生更满意的是园区正在打造的24小时生活圈。园区不仅配备了高端酒店、宿舍、超市、餐厅、多功能会议厅、咖啡厅、健身房、洗衣房等设施，而且还直接融入门前的商业街区。即使在半夜，商业街上依旧人来人往，热闹非凡。
绿色掩映下的创新发展路
金秋十月，丹桂飘香。
午饭后，忙碌了一上午的员工们，又像往常一样在毕昇公园里散步了。在308亩的园区，像这样的绿色生态广场有3个，总面积达2.2万m^2。
HR公司员工小张说，公司主要生产研发高端电子设备，在这个4.5米层高、6000m^2封闭的洁净车间里，人的视线受限，光线单调，容易让一些年轻的员工产生压抑与焦虑。
她说，好在园区里春花烂漫，绿意盎然，这种氛围比较适合她们这类的知识密集型、科技创新型企业。
目前，享受园区绿色掩映下发展环境的规模型新兴光电子企业有9家，企业总产值超过了30亿元。
楚天传媒科创园负责人表示，我国工业园区的发展模式一般会经历三个阶段，即安全园区、绿色低碳园区和智慧园区。近年来，园区在打造智慧物业、智慧能源管理体系的同时，对园区能源进行了专业化整合和规模化利用，一年时间便整合电力5200kvA，既节约了资源，又节约了投资。
随着园区产业招商的落地，未来两年，楚天传媒科创园的年度电费将达到2000万元。而园区企业生产的用电高峰主要集中在白天，这为园区推行光伏技术，实现当期转化，促进绿色低碳发展，创造了得天独厚的现实条件。
目前，楚天传媒科创园正携手凯源新能制定与园区智慧能源管理升级版方案，计划着共同打造光谷先进制造新能源利用的示范园区。
据悉，能源整合和光伏推广将是园区能源管理的两个方面。除了利用原建筑推广光伏，在即将设计的三期项目中，楚天传媒科创园将考虑光伏与建筑一体化设计，让新能源规划更科学，利用更有效。
工业上楼凸显的产业集聚效应
9月15日-17日，楚天传媒科创园派员参加了在深圳举行的“大湾区工业上楼产业空间规划设计研讨与观摩会”。作为光谷第一个高标准工业上楼项目的建设者，他们对工业上楼有着更深的体会，他们正在谋划打造园区三期项目工业上楼2.0版。
园区二期项目在设计上对标《深圳市光明区工业上楼设计指南》第一套标准。建筑物层高、荷载和柱间距分别达到了少见的6.5m-4.5m、800kg/m^2与8.1m。这样的大开间、高承重设计有利于塑造创新产业空间形态，更适配于高端的光通信、激光和半导体等产业的研发、生产、中试和办公。
据介绍，该园区二期项目在今年刚刚竣工时，就完成了60%的招商任务。在园区招商的9家规模型科技企业中，7家为半导体产业链企业，形成了从芯片研发生产、芯片核心材料，芯片检测到芯片存储等半导体产业链集聚优势。
“只有产品真正适配高端的新兴光电子的先进制造，才能完成招大商、招优商的目标。”楚天传媒科创园招商部负责人认为，园区最好的竞争优势是产品的差异化与适配性。
某即将入驻的科技公司是一家专注于研发生产固态存储的外商投资企业，其产品70%出口。由于4.5m层高和800kg/m^2的楼面荷载，足以满足生产要求，他们特地选择落户到二期项目的6楼。在6层楼、30m总高度的大楼里生产工业产品，以前是不可想像的事。他们认为，在此享受光谷核心产业区的配套与便利之外，还可以“站得更高，看得更远”。
在楚天传媒科创园，工业上楼的产业链集聚效应正在凸现。
现代科技园是知识密集型和资本密集型园区，楚天传媒科创园董事长徐先生表示，园区作为高端先进制造的加速器园区，有着自己清晰的目标：一方面积极打造光谷高标准工业上楼示范园区，另一方面大力推进产城人融合，建设生活、生态、生产“三生融合”的创新园区。
