□楚天都市报极目新闻记者 刘闪

刚刚结束的中秋国庆假期，武汉楼市成交量同比增幅较大。武汉市房管局发布的统计数据显示，中秋国庆期间（9月29日-10月6日），武汉新建商品住房累计成交1895套，日均成交237套，同比2022年和2021年国庆假期分别增加203%、113%。

主城区项目热度提升明显

作为楼市传统旺季，“金九银十”一直以来被房企们视为年度业绩冲刺的关键时刻。而一系列利好政策密集出台，更是大大提振了房产市场信心。

为了迎接今年的中秋节和国庆节，武汉多个项目早已蓄势待发。国庆长假期间，武汉市多个区域推盘积极性提升，超30个项目供应，近10个为纯新盘，包括内环、二环多个新盘加推。

企业加大项目优惠力度，为了吸引更多客源，绞尽脑汁推出各种营销活动，如买房送车、相亲会、首开折扣等活动，项目到访量较节前也有所增加，市场热度明显提升。从多家品牌房企发布的十一期间战报来看，成绩喜人。

从十一黄金周的武汉贝壳新房整体数据来看，购房政策落地叠加金九银十，不管是带看还是认购都有明显提升。十一期间，武汉贝壳新房合作楼盘带看及认购环比增长均超过100%，较2022年有明显提升。本地改善客户观望情绪有所缓解，二环周边项目带看量有明显提升，同时取消限购及异地公积金政策的政策，也吸引了不少刚需客户认购，三四环间的高性价比刚需楼盘也有成交放量的趋势。

“长假期间，武汉主城区多个改善性项目热卖，去化率达到70%以上，大大高于武汉市平均不到30%的去化水平。”中指研究院华中市场研究中心主任李国政介绍，尤其是二环内城区项目，得益于限购解除及信贷成本全面降低，加上开发商回笼资金为主的营销策略，整体热度提升明显，市场重现“日光盘”。

武汉市房管局统计显示，9月29日——10月6日，武汉新建商品住房累计成交1895套，日均成交237套，相比于2022年国庆假期日均成交78套、2021年国庆假期日均成交111套，分别增长203%和113%。

政策端宽松稳定市场发展

国庆假期前一天，9月28日，第41届武汉金秋房交会正式开幕。本次房交会采取线上+线下相结合的方式开展，其中，线上活动定于9月28日至10月31日举行，线下活动暂定于10月中旬在武汉国际会展中心举行。在此期间购房享受额外的契税补助。

而在房交会开幕前，9月19日，武汉“汉十条”出台，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房、设立房企白名单等十条措施，从需求侧和供给端同时发力，支持刚性和改善性住房需求。

中指研究院认为，本次双节假期，恰逢“汉十条”出台和第41届房交会，武汉各大楼盘推出优惠力度亦较大，市场活跃度较以往有所提升，同时叠加部分区域保障房集中网签，成交量同比增幅较大。

李国政表示，总体来说，今年前9个月，武汉新建住房成交929.3万平米，同比去年下降3.71%，特别是新房、二手房价格依然处于筑底回稳过程中，市场复苏缺乏稳定性。因此，2022年以来，按照因城施策原则，武汉循序渐进，陆续推出了十多项措施，举办了3次房交会，精准支持自住需求，有效稳定了市场发展。对于大部分非一线城市来说，坚持政策动态优化调整，从因城施策到一区一策，保证政策的延续性、市场发展的稳定性，这是武汉的有效实践。