□楚天都市报极目新闻记者 刘闪

进入品质居住时代，居住新消费场景升级，精装房市场也出现新的消费趋势。随着武汉楼市一季度回暖，极目新闻记者走访多家开发商楼盘发现，许多购房者选择了买房、装修“一站式”居住服务，在享受集中采购优惠的同时，用标准化减小了装修中的“不确定性”。

业内人士认为，贝壳与开发商合作推出的团装模式，成为精装房市场的一种补充，有利于保障消费者居住品质，提升楼盘性价比，提振武汉楼市消费信心。

市民买房青睐团装模式

“包干合同品质保障，买房装修一站安家……”今年3月，贝壳合作经纪品牌经纪人在朋友圈发布了贝壳团装项目装修效果图，市民黄先生被团装VR展示效果和承诺保障吸引，第二天就带了朋友来到光谷一楼盘看房。他的朋友装修过，经历了一些套路，看到贝壳团装的主材都是头部品牌，交付过程业主可参与验收把控，还有质量承诺、服务保障。最后，对比自己装修花的钱还少一些，在朋友的推荐下，黄先生当场敲定了买房和装修，整个过程仅用时3小时。

去年底以来，像黄先生这样想实现“一站式”拎包入住的武汉购房者越来越多。黄先生告诉记者，买毛坯新房交付，担心后期自己装修费时费力，还有可能出现合同外的恶意增项，而选择精装房交付，交付之前又无法自己参与和了解装修过程，装修千篇一面，而这种团装服务，较好地满足了年轻上班族的需求，省心省钱省时。

贝壳团装武汉区域业务负责人陈文龙介绍，品牌开发商、装修行业头部品牌与贝壳团装强强合作，消费者可以享受更优惠的产品，同时贝壳团装推出“7项不合格砸掉重做”的严格工艺把控，更有“五心服务”的服务保障。此外，团装与常见的楼盘精装房有一定的区别。贝壳团装设置了8大工艺验收节点，55道工序，客户可以参与其中，对材料和工艺进行严格验收把控，眼见为实。

目前，贝壳团装已在武汉20多家楼盘落地。以中建铂公馆为例，贝壳团装制定的专属拎包入住解决方案中，针对所有户型均推出了团装价格。如该楼盘127平方米户型，团装装修包干价18.18万元，并明确了装修方案。

购房者可选择买毛坯房，再自愿选择贝壳团装一站式订购装修。业内人士认为，这一新模式将消费场景前置化，解决了装修中消费者最关心的价格和信任问题，为居住新消费场景带来升级。

团装可成为精装修补充

近两年，市场上的供给方面临着消费者的高品质供给需求与现状之间的矛盾。对于与贝壳团装的合作，中建铂公馆营销负责人抱有较高期待。

“根据市场反馈来看，我们项目上的购房者选择团装的不少，尤其是年轻家庭，他们大多数是刚需购房者。”他介绍，每到楼盘集中交付时，装修公司趋之若鹜，频繁向业主推销，降低了消费体验。在与贝壳团装沟通合作时，项目关心更多的是团装能否给客户更多选择、满足客户不同装修需求，如果能够匹配，客户对项目的选择也会更多。

他的想法正是贝壳团装的价值所在。在贝壳湖北区域新房总经理祝甜看来，贝壳团装一是让购房者获利，降低入住成本，收房后集中开工，帮助消费者从房到家尽早拎包入住；另一方面则是一定程度上助力开发商打造项目差异化价值，提升楼盘性价比。

“团装不是取代精装，而是作为开发商精装修的补充，对现有家装的加持，让消费者在品质居住时代多一种选择。”祝甜介绍，与传统装修相比，贝壳团装在购房时前置确认装修方案，产品和服务相对标准化，并通过集采模式、集中施工降低成本，用工装的施工组织模式和供应链优势批量交付，实现高性价比。

贝壳团装明码标价，产品均包含有硬装、软装的清单明细，后期在客户不主动要求定制或改动的情况下，将按照材料清单施工，不会要求增项，减小“不确定性”。针对售后问题，也有相应的承诺和保障。

虽然是拼团集采装修模式，在共性化、标准化中贝壳团装也提供个性化加载服务，消费者在购买新房时，可通过一些升级加载或软装家电来一定程度的实现个性化需求。

陈文龙介绍，贝壳团装也并非适合所有客群，更适合追求性价比、不愿花费太多时间，愿意放弃一定个性化来换取省心省事省钱的装修业主。

业内人士认为，精装一定是未来的趋势，品质居住时代，购房者格外谨慎和挑剔，要求房子功能和颜值兼得，如果在真实惠和有品质的基础上，帮助购房者把房子变成一个温馨的家，这样的模式在市场中将具备真正的竞争力。

今年2月，武汉出台推动经济高质量发展“16条”，希望激发市场主体活力。在此背景下，类似贝壳团装多样化的市场创新实践，不仅能为企业创造效率更高、流程更优、服务更好的发展环境，更能从供给侧让消费者拥有更多消费可能，为市场增添活力，助力提振信心！