□楚天都市报极目新闻记者 曹雪娇

近日，深圳龙岗宝龙街道官微发布消息称，宝龙一房主在征拆指挥部完成9栋楼（约9000平方米）的拆迁签约，引发网友关注。3月1日，深圳一位从事回迁房业务的工作人员介绍，当地拆迁补偿价一般为1.5万元/平方米，以此计算，该房主拆迁款过亿也很正常。

房主一次拆迁9栋楼

2月26日，深圳龙岗区宝龙街道官方微信发布消息称，宝龙好乡贤张先生在深大城际征拆指挥部顺利完成签约仪式，签约面积约9000平方米，共9栋。为感谢张先生的支持，宝龙街道办为其颁发了荣誉证书。

据介绍，深大城际是粤港澳大湾区和深圳市的重点轨道交通项目，起自深圳宝安国际机场，终至惠州市大亚湾，是实现深圳与大亚湾双城互联互通的干线，线路全长88.8公里。深大城际、宝龙街道南约片区“工业上楼”项目征拆，涉及宝龙街道南约社区积谷田居民小组及大行居民小组。据地质勘察单位此前检测，南约沿线房屋下方存在大量溶洞、空洞、岩溶发育强烈，对地铁施工安全和辖区居民的财产安全及生命安全存在严重隐患。

据悉，“工业上楼”项目集中拆除启动仪式于2月18日举行，确保在3月15日前完成拆除任务。截至2月22日，该项目累计签约38户。

补偿款过亿很正常

9000平方米可能会有多少拆迁补偿款？3月1日中午，极目新闻记者注意到，上述感谢张先生支持征拆项目的推文已经删除。

宝龙街道办工作人员表示此事不便透露，稍后区里相关部门会发布通报。此前，宝龙街道办工作人员接受媒体采访时曾确认，确实有业主签约了9栋楼。

在深圳从事回迁房业务的楚先生向记者介绍，当地的拆迁补偿主要包括物业补偿和现金补偿两种。如果拆迁房主选择物业补偿，一般是按拆迁面积1：1赔偿；如果是现金赔付，按过往经验，深圳拆迁补偿价格一般为每平方米1.5万元。所以这位张先生获得的拆迁补偿款超过1亿元，也是正常的。

“因地理位置较偏僻，南约片区的房价属于深圳市的中下游水平。一般商品房新房备案价格在每平方米3.8万元至4.3万元，自建房的出售价格可能会比商品房低一点。”楚先生表示。

极目新闻记者查询得知，积谷田村附近小区商品房在二手房交易平台上，每平方米最低售价为2.4万元左右。

此前，合一城市更新集团深圳事业部项目总监肖巍在接受媒体采访时曾表示，深圳宝龙街道的征拆项目属于传统土地整备房屋征收路径，是为满足公共利益需要而进行征收的行为，国家是有政策支持的，可采取强制措施，不存在讨价还价的可能性。政府主导因修路、修地铁等公共利益进行房屋征收的，一般以现金补偿为主。

3月1日中午，积谷田村附近一位商户告诉极目新闻记者，他也听说有房主拆了9栋楼的事，但不清楚具体如何补偿。目前，村里仍有人居住。