近日，一则河南省安阳市的“0首付、0月供”广告引发了关注。在广告图片中，两幢高楼中间悬挂的一条横幅写着“0首付、0月供、你买房、我还贷”的标语，高楼上空的楼盘名字显示着“建业·花园里”，红色条幅上方标着“花园里·二期”。

据新京报报道，2月18日上午，打出该广告的开发商安阳市永升房地产开发有限公司已经将相关广告撤下，并配合建业主动向当地政府主管部门进行解释澄清，以最大限度降低负面影响。

虽然该广告引发关注后撤下了，但置于当前房地产市场艰难复苏的大背景下，这样一种明显套路化，乃至有违规之嫌的房地产营销方式重出江湖，显然值得警惕。

之所以说是“重出江湖”，是因为类似的“0首付、0月供”“首付分期”“首付返现”等方式，早就不是什么新鲜事了。在过去的几年时间里，几乎每次出现市场遇冷时，都会有看似“创新”，实则是被玩了很多遍的营销套路再现。

要知道，所谓“0首付、0月供”等虽然看起来诱惑满满，但大多就是个噱头而已。

“羊毛出在羊身上”，无论开发商吹得多么天花乱坠，首付、月供都只能是由购房者自己来掏。

就拿这次的案例来说，相关置业顾问曾解释，购房者先交一万定金，然后首付可以在交房之前三次付清。所以，并不是没有首付和月供，不过是首付的支付时间更弹性。并且，这种方式看似是降低了购房者的门槛，但也是有成本的——要么是多付利息，要么是享受不到一次性支付的优惠。

显然，购房者如果单纯是奔着“0首付”“捡漏”的念头匆忙入场，很可能得不偿失。

（原载于《新京报》）